“物业服务管理，是居民日常生活的基本社会服务，物业服务管理的好坏，直接关系到千家万户安居乐业”……12月12日晚7点。四川欣锐律师事务所执行主任叶洋，来到邻水国资集团公司法治夜校课堂，开展专题法治讲座培训。和以往不同的是，本次授课内容，是与居民生活息息相关的物业服务管理方面的法律法规知识培训，该公司物业管理中心全体干部职工参加培训活动。

“我没和物业签过合同，物业凭什么向我收费”“物业不公开公共收益，业主有权投诉吗”“房子漏水、门窗不严、墙体开裂，物业应不应该负责”……讲座上，叶洋律师围绕“《民法典》之物业服务合同”的主题，从当前物业服务管理存在的问题入手，采取一问一答、以案释法的方式，向与会人员进行深入解读，并就业主如何合理维权提出了自己的观点和见解，重点从公共设施维护、安保工作责任、服务管理标准、合理维权法规等四个方面提出了一些注意事项和建议。

授课期间，叶洋律师还围绕“物业费请求权人和支付义务人”、“业主减价权”、“减价权适用事由”、“减价权幅度标准”、“行使减价权举证责任”以及“无效抗辩”等方面的法律法规知识，向与会人员进行了详细讲解、系统培训。整个授课内容详尽，案例经典，分析精准，尤其是一些相关知识点比较细化，有个别点还起到了释疑解惑作用，使与会人员受益匪浅。该公司相关负责同志表示，通过此次培训，让大家进一步了解和掌握了物业服务管理相关规定，认识到加强物业服务管理对建设共同生活家园、提升基层社会治理水平的重要意义，明确了如何依法理性维权，下一步，将持续开展相关法律法规知识培训，用实实在在的学习成效，点亮人民群众的美好生活。